El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, tuvo por objeto establecer medidas conducentes a procurar la reestructuración de la deuda hipotecaria de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago, así como mecanismos de flexibilización de los procedimientos de ejecución hipotecaria, como la dación en pago de la vivienda habitual como medida sustitutiva a dicha ejecución hipotecaria.
En esta línea, las entidades de crédito o de cualquier otra entidad que, de manera profesional, realice la actividad de concesión de préstamos o créditos hipotecarios pueden adherirse voluntariamente al «Código de Buenas Prácticas» para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual (última actualización por Resolución de 24 de enero de 2020, publicada en BOE de 5 de febrero).
En lo que respecta al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, por Ley 18/2014, de 15 de octubre, de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia, se añadió una nueva letra c) al art. 105.1 TRLRHL que introdujo una exención en el impuesto para las personas físicas que transmitan su vivienda habitual mediante dación en pago o como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
En este nuevo Al Día repasamos los requisitos para la exención del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, así como los criterios establecidos por tribunales y por la DGT respecto a las principales dudas sobre su aplicación, como la solvencia sobrevenida del deudor, la dación en pago a favor de un tercero distinto del acreedor, o la cancelación parcial de la deuda.
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